آيا سرمايه گذاري در ملك خوب است؟
يكي از معروف ترين شيوه هاي سرمايه گذاري در كشور ما سرمايه گذاري در املاك
به حساب مي‌آيد مي‌توان بيان كرد كه اين مدل سرمايه‌گذاري يك شيوه عمل براي
حفظ سرمايه به حساب مي‌آيد و همان مقدار كه سود مي دهد و مي تواند باعث بالا
رفتن سرمايه گردد.
اگر بدون آگاهي و اطلاعات در اين بازار وارد شويد و همان مقدار هم ريسك خواهد
داشت، پس بايد اصولي كه براي سرمايه گذاري در املاك وجود دارد را به درستي
بدانيد؛ در ادامه برخي از اصول و قواعد سرمايه گذاري در املاك را بيان خواهيم كرد.
بررسي فضاي بازار:
اولين قاعده براي وارد شدن به بازار مبل و سرمايه گذاري در املاك بررسي دقيق بازار
مي باشد به اين معنا كه هنگامي كه شما قصد داريد سرمايه گذاري در املاك نماييد
بازار به سقف قيمتي نرسيده باشد.
موقعيت سنجي:
اصل دوم مي‌گويد موقعيت سنجي بايد از دو نگاه متفاوت انجام گيرد اول در رابطه
با منطقه و محله اي كه قصد داريد در آن منطقه خريداري كنيد و دو مقياس كردن
موقعيت خانه با بقيه خانه هاي در كنار آن در همان محله به عبارت ديگر بايد در
جايي خانه خريداري كنيد و سرمايه گذاري نماييد كه محل پيشرفت باشد.
تقاضا:
تلاش كنيد سرمايه گذاري را بر روي خانه و ملكي انجام دهيد كه نسبت به بقيه
خانه ها تقاضا و درخواست بيشتري براي خريد دارد از تقاضا و درخواست براي فروش
و نقدشوندگي خيلي مهم خواهد بود.
قيمت مناسب:
براي خريداري و سرمايه گذاري در املاك بايد خانه را انتخاب نماييد كه قيمت آن
مناسب باشد تا شما هم با فروش آن بتوانيد به سودي برسيد رعايت نمودن اين
قواعد و اصول و دقت به آنها خواهد توانست منجر به يك سرمايه گذاري مناسب و
با بازدهي بالا باشد.
اساساً معناي سرمايه گذاري با سود و زيان خواهد بود يعني شما نخواهيد توانست
يك مدل از سرمايه‌گذاري را پيدا نماييد كه فقط سود داشته باشد سرمايه گذاري در
املاك هم از اين قاعده مستثني نخواهد بود خريداري خانه و ملك همانند خريد
نمودن هر چيز ديگر يكسري معايب و مزاياي ويژه‌اي دارد از پر اهميت ترين مزاياي
سرمايه گذاري در ملك مي توان به اين موارد اشاره نمود.
كسب درآمد با اجاره بها:
مسكن كه يك مدل داراي به حساب مي آيد مي توانيد به وسيله آن كسب درآمد
داشته باشيد نرخ اجاره واحدهاي مسكوني در سال‌هاي اخير جهش خيلي خوبي را
داشته است شما مي توانيد به وسيله آن يك منبع درآمد پايدار براي خود داشته باشيد.
كسب درآمد از پول رهن:
يكي ديگر از فوايد خريد ملك بهره بردن از پول رهن به عنوان يك منبع درآمد خواهد
بود به اين شكل كه خيلي از صاحبان خانه به وسيله سرمايه گذاري اين پول در يك
بازار درآمد كسب مي نمايند.
كسب سود ناشي از تورم:
قطعاً از دلايل مهم سرمايه‌گذاري در هر زمينه به دست آوردن سود از راه افزايش تورم
در آن زمينه مي‌باشد هر زمينهاي تورم ويژه خود را دارد كه در ارتباط به شرايط كلي
اقتصاد كشورمان نخواهد بود و شما خواهيد توانست بستگي به تورم بازار ملك و
شرايط اقتصادي از سود سرمايه گذاري در املاك استفاده نماييد.
عدم نياز به دانش تخصصي:
بيشتر بازارها مانند بورس و همينطور فرابورس نياز به علم و دانش تخصصي براي
سرمايه‌گذاري خواهد داشت اين چالش در زمينهاي مسكن مقداري كمتر خواهد بود.
افزايش قيمت با نوسازي مسكن:
يكي از مزاياي سرمايه گذاري در ملك به دست آوردن سود از راه نوسازي خانه خواهد
بود، به طور مثال شما خواهيد توانست يك واحد مسكوني را نوسازي نماييد و به يك
واحد چند طبقه آن را تبديل نماييد.
تغيير كاربري:
از جمله فوايد سرمايه گذاري در ملك مي توان به تغيير دادن كاربري آن و بهره گيري
از فوايد احتمالي در اين زمينه اشاره نموده و تغيير كاربري عموماً منجر به بالا رفتن
قيمت خانه و يا بهره بردن بيشتر از آن خواهد شد البته اين فعاليت چالش‌هاي ويژه
ديگري را هم دارا مي باشد.
?با يك از ده هزار مطمئن سرمايه گذاري كنيد.
?1az10000.com
برچسب:
،
ادامه مطلب
امتیاز دهید:
رتبه از پنج:
0
بازدید:
